Bán Biệt thự Khang An Phú Hữu 241m² giáp Quận 2, sát vách Global City

1. Thông Tin Tổng Quan

• Vị trí:  Khu nhà ở Khang An, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay thuộc Phường Long Trường, TP. Hồ Chí Minh )

• Diện tích đất: 241,1 m2 đất ở tại đô thị (Thổ cư 100%, Mặt tiền ngang 9m)

• Diện tích sàn xây dựng: 325,7 m2 

• Kết cấu: 3 tầng (Biệt thự song lập gồm 1 trệt, 2 lầu, mái ngói hoàn thiện đẹp) 

• Thiết kế: Biệt thự thiết kế hiện đại, thông thoáng, có khoảng sân trước rộng rãi đậu ô tô thoải mái 

• Hiện thiết kế: 14 phòng cho thuê, 14 WC, (đang cho thuê 52tr/tháng )

• Tình trạng bàn giao: Nhà hoàn thiện kiên cố, hiện trạng đang khai thác tốt 

• Hướng nhà: Đông Nam (Đón gió mát, phong thủy tốt cho gia chủ).

2. Pháp Lý & Hiện Trạng

• Tình trạng pháp lý: Đã có Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay 

• Hình thức sở hữu: Sử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài

• Hiện trạng thực tế: Đang cho thuê thu nhập ổn định 52 triệu/tháng (Ưu thế lớn cho khách mua giữ tài sản có ngay dòng tiền).

3. Vị Trí & Hạ Tầng Kết Nối

• Khoảng cách hạ tầng chiến lược:

  • Nằm tại khu vực hạ tầng giao thông đồng bộ, đường rộng thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái.

  • Vị trí giáp ranh trực tiếp với Quận 2 cũ, kết nối nhanh chóng vào trục Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

• Tiện ích ngoại khu:

  • Sát cạnh siêu đô thị The Global City – hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích quốc tế cao cấp (Trung tâm thương mại, biển nước nhân tạo, trường học, bệnh viện quốc tế).

  • Di chuyển thuận tiện về trung tâm Thủ Thiêm, Quận 1 hoặc hướng đi Đồng Nai, sân bay Long Thành rất gần.

4. Giá Bán & Quy Trình Giao Dịch

• Giá chuyển nhượng: 28 tỷ 500 triệu (Còn thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí).

• Đơn giá theo diện tích: Khoảng 118 triệu/m2 (Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho phân khúc biệt thự đất nền có sổ tại khu vực giáp ranh Quận 2).

• Hỗ trợ ngân hàng: Sổ hồng chính chủ, tài sản có dòng tiền sẵn nên ngân hàng hỗ trợ vay cao, thủ tục nhanh chóng 

5. Đánh Giá Của Chuyên Gia

• Ưu điểm nổi bật:

  • Vị trí chiến lược: Đón đầu sóng hạ tầng và giá trị gia tăng từ "trung tâm mới" The Global City ngay kế cận.

  • Dòng tiền sẵn có: Khai thác ngay 52 triệu/tháng, không lo tài sản trống, tỷ suất sinh lời an toàn.

• Mục đích phù hợp: Lý tưởng cho các nhà đầu tư trung và dài hạn muốn tìm vị trí tích sản an toàn, hoặc khách mua vừa ở vừa tiếp tục khai thác dòng tiền cho thuê.

6 Liên hệ

• Mobi: 0909 760 138 Vạn Lý