Mô tả sản phẩm
1. TỔNG QUAN SẢN PHẨM
-
Địa chỉ: Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), TP.HCM.
-
Diện tích công nhận: 103,9 m2.
-
Kích thước: 6,297m x 16,5 m (Mặt tiền ngang hơn 6,2 m là lợi thế lớn cho thiết kế kiến trúc).
-
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (100 thổ cư, thời hạn sử dụng Lâu dài).
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn chỉnh, sang tên ngay.
-
Giá niêm yết: 6 tỷ (Đơn giá: 57,7 triệu/m2).
2. ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ & HẠ TẦNG KẾT NỐI
Lô đất nằm tại tâm điểm phát triển phía Đông TP.HCM (Khu vực Phú Hữu - Quận 9 cũ):
-
Sát cạnh: Căn hộ Ricca, Khu dân cư Bách Khoa, Mega Village, Melosa Garden.
-
Kết nối giao thông:
-
3 phút ra đường Nguyễn Duy Trinh & Võ Chí Công.
-
5 phút kết nối Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Nút giao An Phú đang hoàn thiện).
-
7–10 phút di chuyển tới Đại đô thị The Global City, Lakeview City, Khu công nghệ cao TP.HCM.
-
15–20 phút về Trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm.
-
3. GIÁ TRỊ CỐT LÕI & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
-
Chiều ngang ấn tượng (6,3m): So với các lô đất phân lô tiêu chuẩn ngang 4m - 5m, chiều ngang 6,3m giúp tối ưu không gian đỗ xe ô tô, làm sân vườn nhỏ hoặc thiết kế căn hộ dịch vụ (CHDV) đạt hiệu suất dòng tiền cao.
-
Biên độ tăng giá từ hạ tầng: Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, khép kín Vành đai 2 và nút giao 3 tầng An Phú.
-
Mức giá cạnh tranh: Mức giá 57,7 triệu/m2 cho đất thổ cư sổ hồng riêng tại TP. Thủ Đức hiện tại là vùng giá hợp lý để tích lũy tài sản an toàn.
