Bán Nhà Mặt Tiền Đỗ Quang, Thảo Điền, Quận 2 , Diện tích 59.2m², sàn 194.3m²

1. Thông Tin Tổng Quan

• Vị trí:  đường Đỗ Quang, Phường Thảo Điền, Quận 2 (nay thuộc P. An Khánh, TP. Hồ Chí Minh 

• Diện tích đất: 59,2 m2 - đất ở tại đô thị

• Diện tích xây dựng: 48,7 m2

• Diện tích sàn: 194,3 m2

• Kết cấu: Kết cấu kiên cố gồm Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT. Số tầng: 2 tầng + lửng 

• Thiết kế: Nhà thiết kế phong cách hiện đại, tối ưu không gian, có ban công rộng thoáng đón ánh sáng tự nhiên tại các phòng ngủ, cầu thang lát đá sang trọng 

• Tình trạng bàn giao: Nhà hoàn thiện cao cấp, nội thất cơ bản, sàn gỗ ấm cúng tại phòng ngủ, hệ thống rèm cửa và đèn chiếu sáng hiện đại đầy đủ 

• Hướng nhà: Tây Bắc.

2. Pháp Lý & Hiện Trạng

• Tình trạng pháp lý: Đã có Sổ hồng riêng chính chủ 

• Hình thức sở hữu: Sử dụng riêng, thời hạn sở hữu lâu dài 

• Hiện trạng thực tế: Đang cho khách Hàn Quốc thuê ổn định với thu nhập 50 triệu/tháng 

3. Vị Trí & Hạ Tầng Kết Nối

• Khoảng cách hạ tầng chiến lược:

  • Tọa lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Quang với lộ giới quy hoạch 12m, giao thông thông thoáng, xe cộ ra vào thuận tiện 

  • Nằm tại trung tâm Thảo Điền – khu vực được mệnh danh là "làng ngoại quốc" cao cấp bậc nhất TP.HCM, kết nối nhanh chóng ra trục Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp) và tuyến Metro Số 1.

• Tiện ích ngoại khu:

  • Hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế trong bán kính 1km: Trường học quốc tế (BIS, TAS), Bệnh viện quốc tế Thảo Điền, TTTM Vincom Mega Mall, nhà hàng cao cấp, cafe phong cách thượng lưu.

  • Cộng đồng cư dân xung quanh chủ yếu là người nước ngoài, chuyên gia cao cấp và giới trí thức, đảm bảo an ninh và văn minh.

4. Giá Bán & Quy Trình Giao Dịch

• Giá chuyển nhượng: 23 tỷ 500 triệu (Mức giá cực tốt để sở hữu nhà mặt tiền tại lõi Thảo Điền).

• Đơn giá theo diện tích: Khoảng 397 triệu/m2 đất (Đã bao gồm cả tài sản nhà 3 tầng kiên cố tại khu vực có giá đất khan hiếm).

• Hỗ trợ ngân hàng: Sổ hồng sạch, vị trí mặt tiền trung tâm Thảo Điền và có nguồn thu nhập cho thuê thực tế cao nên các ngân hàng hỗ trợ định giá tốt và cho vay tỷ lệ cao.

5. Đánh Giá Của Chuyên Gia

• Ưu điểm nổi bật:

  • Dòng tiền khai thác vượt trội: Đang cho khách Hàn Quốc thuê 50 triệu/tháng là minh chứng cho giá trị thương mại và vị trí đắc địa của căn nhà. Tỷ suất dòng tiền trên giá trị bất động sản ở khu vực này là cực kỳ hiếm có.

  • Vị trí đắc địa: Thảo Điền luôn là khu vực giữ giá và tăng trưởng bền vững nhờ cộng đồng người nước ngoài sinh sống đông đúc, nhu cầu thuê nhà chưa bao giờ hạ nhiệt.

• Mục đích phù hợp: Phù hợp nhất cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản trú ẩn an toàn, tích sản lâu dài tại trung tâm cao cấp nhưng vẫn muốn đảm bảo dòng tiền mặt thu về đều đặn hàng tháng.

6. Liên hệ:

• Mobi: 0909 760 138 Vạn Lý