Phân Khu SOLA - The Global City

Tổng thể Phân khu Sola The Global City

• Tên thương mại: Sola - The Global City
• Chủ đầu tư / Nhà phát triển: Masterise Homes (Thành viên Tập đoàn Masterise)
• Vị trí phân khu: Nằm trong khu đại đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, P. Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Foster + Partners
• Quy mô phân khu: Quy hoạch theo mô hình bán đảo Compound khép kín bảo vệ an ninh tuyệt đối.
• Tổng số lượng sản phẩm: Bao gồm các dòng Biệt thự (Đơn lập, Song lập) và Nhà phố Liên kế.
• Số Block / Tháp: Gồm 8 phân khu đường nội bộ (LVI-1 đến LVI-8).
• Kết cấu tầng: 4 tầng + 1 Tầng thượng đối với nhà phố/biệt thự thường; Biệt thự view sông đặc biệt gồm 1 Tầng hầm + 3 Tầng nổi + 1 Tầng thượng.
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự Song lập, Biệt thự Đơn lập Góc, Biệt thự Đơn lập View sông (Độc bản), Nhà phố Liên kế.
• Thời gian dự kiến bàn giao: liên hệ chi tiết

Vị trí & Hạ tầng kết nối

Vị trí tọa lạc

Hạ tầng kết nối

• Đỗ Xuân Hợp: Kết nối trực tiếp trục đường mở rộng 30m.
• Cao Tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Di chuyển nhanh chóng về trung tâm và các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Liên Phường: Trục đường chiến lược xuyên tâm giúp kết nối thẳng ra Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp.
• Vành đai 2 (Võ Chí Công) & Vành đai 3: Giúp lưu thông hàng hóa và di chuyển liên vùng hoàn hảo.
• Mai Chí Thọ & Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội cũ): Trục đại lộ kết nối thẳng vào Thủ Thiêm và Quận 1.
• Nguyễn Duy Trinh & Nguyễn Thị Định: Trục giao thông kết nối hạ tầng nội đô TP. Thủ Đức.
• Metro Thủ Thiêm - Long Thành & Các tuyến Metro số 1: Định hình xu hướng di chuyển hiện đại trong tương lai.

Khoảng cách kết nối tiện ích

• Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm / Trung tâm Quận 1: Chỉ từ 5 - 10 phút di chuyển.
• Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc: Liền kề dự án.
• Khu Công nghệ cao TP.HCM: Chỉ khoảng 5 - 7 phút di chuyển.
• Sân bay Quốc tế Long Thành: Khoảng 20 - 25 phút qua cao tốc TP.HCM - Long Thành.
• Sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 30 - 35 phút di chuyển.
• Hệ thống Trường học / Bệnh viện / Chợ truyền thống: Liền kề trong bán kính 2 - 3km.

Hệ thống Tiện ích Chuẩn Quốc tế

Tiện ích nội khu Sola (Compound Đặc quyền)

1. Công viên Luna (Luna Garden): Đường chạy bộ thiên nhiên, suối cảnh quan, lounge thư giãn, sân tập Yoga, góc đọc sách.
2. Công viên Stella (Stella Park): Hồ bơi phong cách resort (hồ người lớn & trẻ em), phòng xông hơi khô/ướt, bể ngầm lạnh, phòng Gym trong nhà, khu café ngoài trời.
3. Công viên Sol (Sol Park): Sân thể thao đa năng, khán đài có mái che, sân chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời.
4. Công viên Horizon (Horizon Park): Sân golf ven sông, sân khấu ven sông, điểm câu cá ngắm cảnh, chòi ăn uống ven sông.
5. Công viên Fountain (Fountain Park): Vườn võng, sân tập dưỡng sinh & Yoga hướng mặt trời mọc.

Tiện ích đại đô thị The Global City

• Kênh đào Nhạc nước (Al fresco musical fountain): Kênh đào nhạc nước quy mô hàng đầu Đông Nam Á.
• Trung tâm thương mại (Mall): TTTM diện tích lên đến 123,000m² ngay trung tâm đô thị.
• Trường học quốc tế & Bệnh viện quốc tế: Tích hợp ngay trong lòng đại đô thị.
• Phố thương mại SOHO: Khu phố sầm uất đã đi vào vận hành.

Các loại thiết kế & Thông số kỹ thuật chi tiết

1. Các dòng Biệt thự (Sola Villa)

• Biệt thự Song lập :
  • Mã căn điển hình: L1-SL-1-A, L1-SL-1-B
  • Diện tích đất : 152.0m2.
  • Tổng diện tích sàn : 317.9m2 - 319.7m2.
  • Kết cấu: 4 tầng + 1 Tầng thượng .

    Biệt thự Đơn lập Góc :

  • Mã căn điển hình: L1-DL-8, L1-DL-9, L1-DL-7
  • Diện tích đất : 227.5m2 - 290.5m2.
  • Tổng diện tích sàn : 390.1m2 - 478.7m2.
  • Kết cấu: 4 tầng + 1 Tầng thượng.

    Biệt thự Đơn lập View Sông - Độc bản:

  • Mã căn điển hình: L1-DL-5
  • Diện tích đất : 386.4 m2 - 404.5 m2.
  • Tổng diện tích sàn: 749.2 m2.
  • Kết cấu đặc biệt: 1 Tầng hầm + 3 Tầng nổi + 1 Tầng thượng.

2. Thông số chi tiết các dòng Nhà phố Liên kế 

• Nhà phố Liên kế (Loại L1-LV-7-A & 7-B): Diện tích đất 108.0 m2, Tổng diện tích sàn 309.6 m2(Kết cấu 4 tầng + Rooftop).
• Nhà phố Liên kế (Loại L1-LV-5-A & 5-B & 6): Diện tích đất 114.0 m2, Tổng diện tích sàn 333.6 m2 (Kết cấu 4 tầng + Rooftop).
• Nhà phố Liên kế (Loại L1-LV-3 & 3-M): Diện tích đất 144.0 m2, Tổng diện tích sàn 299.2 m2.
• Nhà phố Liên kế (Loại L1-LV DH-5): Diện tích đất 148.3 m2, Tổng diện tích sàn 296.3 m2.
• Nhà phố Liên kế (Loại L1-LV-2 & 2-M): Diện tích đất 152.0 m2, Tổng diện tích sàn 322.3m2.
• Nhà phố Liên kế (Loại L1-LV-1 & 1-M): Diện tích đất 190.0 m2, Tổng diện tích sàn 411.1m2.

Pháp lý & Tiến độ xây dựng

• Pháp lý hiện tại: Đã có Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn khu, Giấy phép xây dựng hoàn chỉnh.
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với tổ chức/cá nhân nước ngoài theo quy định pháp luật.
• Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đường nội bộ, công viên tiện ích và đang triển khai xây dựng phần thân theo đúng cam kết chất lượng của Masterise Homes.

Giá bán & Chính sách thanh toán

• Giá bán: Tài liệu dự án hiện chưa cập nhật bảng giá chính thức từng căn. (Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết theo thời điểm).
• Chính sách thanh toán:
  • Thanh toán theo tiến độ chuẩn bằng vốn tự có (chia nhỏ nhiều đợt).
  • Phương án vay ngân hàng: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc theo chính sách của Masterise Homes.
  • Chiết khấu ưu đãi cho khách hàng thanh toán sớm.

Nhận định & Đánh giá chuyên sâu của Lê Vạn Lý

Phân tích 7 tiêu chí cốt lõi

• Chủ đầu tư: Masterise Homes là bảo chứng cho chất lượng bàn giao, quản lý vận hành chuẩn quốc tế và pháp lý chuẩn chỉnh.
• Vị trí: Địa thế bán đảo tự nhiên hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm TP. Thủ Đức, vừa giáp sông vừa nằm trên trục kết nối chính Đỗ Xuân Hợp - Liên Phường.
• Tiện ích: Mô hình Compound khép kín sở hữu 5 công viên nội khu, cộng hưởng trọn vẹn tiện ích của "The New Downtown" (TTTM 123.000m², Kênh đào nhạc nước).
• Thiết kế: Foster + Partners tối ưu hóa ánh sáng, gió tự nhiên và diện tích sử dụng với kết cấu 4 tầng + Rooftop (hoặc có hầm), không gian bàn giao vô cùng tối ưu cho gia chủ tự do sáng tạo nội thất.
• Giá bán & Dòng tiền: Mức giá phản ánh đúng giá trị của một sản phẩm bất động sản hàng hiệu (Branded Real Estate) tại trung tâm. Bài toán dòng tiền hỗ trợ lãi suất giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí vốn ban đầu.
• Độ phù hợp nhu cầu:
  • Đòn bẩy ở thực: Lý tưởng cho tầng lớp thượng lưu, chuyên gia quốc tế tìm kiếm không gian sống an ninh, xanh và đẳng cấp.
  • Đòn bẩy cho thuê dài hạn: Lực hút lớn từ cộng đồng chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao TP.HCM, Thủ Thiêm và Quận 1.

Kỳ vọng tăng giá trị trong tương lai

10. Nút giao An Phú và mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường hoàn thành thông xe.
11. Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm định hình rõ nét.
12. Sân bay Quốc tế Long Thành đi vào vận hành thương mại.
13. Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc triển khai xây dựng.